Défiscalisation
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Déclarer un bien immobilier en indivision aux impôts : démarches et conseils
L'administration fiscale n'accorde aucun délai supplémentaire pour déclarer un bien détenu en indivision, même si l'accord entre co-indivisaires tarde à…
Domiciliation entreprise LMNP : bien choisir son adresse fiscale !
En cas de contrôle fiscal, l'administration peut requalifier l'activité de LMNP si l'adresse déclarée ne correspond pas à la réalité…
Location meublée : définition, abattement et règles fiscales à connaître
Un même appartement, deux loyers identiques, mais une différence de fiscalité qui fait bondir : la location meublée bénéficie d'un…
Location meublée : abattement fiscal à connaître pour votre investissement immobilier
Le régime fiscal de la location meublée permet un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, contre seulement…
Calcul des revenus LMNP : obtenir un résultat précis en quelques étapes simples
Le régime fiscal LMNP ne s'applique qu'aux revenus inférieurs à 23 000 euros ou 50 % des revenus totaux du…
Taxe foncière : revenu fiscal de référence pour être exonéré ?
La statistique est têtue : chaque année, des propriétaires de plus de 75 ans passent entre les mailles du filet…
Pinel 2025 : modifications du dispositif pour investir efficacement
Les chiffres ne mentent pas : en 2025, le Pinel s'efface, emportant avec lui une décennie de promesses fiscales. Derrière…
Déclarer un logement vacant aux impôts : comment procéder efficacement ?
La déclaration d'un logement inoccupé entraîne l'application de règles fiscales spécifiques dès la première année de vacance. L'omission de cette…
Bénéficiez du dispositif Malraux : conditions et avantages expliqués
400 000 euros. Ce chiffre ne sort pas d'un rapport obscur, il s'affiche noir sur blanc dans les textes de…
Prouver sa résidence principale : astuces fiscales et démarches essentielles
La cession d'un bien immobilier n'ouvre droit à l'exonération de la plus-value que si le logement constitue la résidence principale…
Qui est exonéré de la taxe d’habitation : comprendre les critères d’imposition
Le fisc ne disparaît jamais tout à fait. Même quand un impôt s'efface, il laisse des traces, des exceptions, des…
Loyers Pinel : déclaration fiscale et imposition, toutes les règles à connaître
Un chiffre, une déclaration. Avec le dispositif Pinel, pas de place pour l'improvisation : chaque année, la réduction d'impôt ne…
Zones de revitalisation rurale : quelles communes sont concernées en 2023 ?
Les zones de revitalisation rurale (ZRR) sont des territoires bénéficiant d'avantages fiscaux et sociaux pour encourager le développement économique et…
Charges déductibles du revenu foncier : tous les avantages à saisir!
Un chiffre qui dérange : chaque année, des milliers de propriétaires voient l'administration fiscale refuser la déduction de dépenses pourtant…
Avantages fiscaux monuments historiques : comment en bénéficier ?
Un chiffre ne ment pas : moins de 0,2 % du parc immobilier français porte le sceau « Monument Historique…
SCI et TVA à 10% : conditions et avantages à connaître en 2025
La TVA réduite à 10 % ne s’applique pas systématiquement aux opérations immobilières menées par une SCI. Certaines conditions précises,…
Comptable de copropriété : pourquoi faire ce choix ?
La gestion financière d’une copropriété requiert généralement l’intervention d’un comptable professionnel. Ce spécialiste a souvent pour rôle d’assurer la comptabilité…
Impôts fonciers : déductions possibles et conseils fiscaux avantageux
Les intérêts d’emprunt contractés pour l’acquisition ou la rénovation d’un bien locatif ne sont pas toujours déductibles dans leur intégralité.…
Loyers des locations meublées : charges déductibles et conseils pratiques
Déclarer ses revenus locatifs sous le régime réel, c’est jouer avec un jeu de règles parfois déroutant. Les lignes semblent…
Taux d’imposition sur les revenus locatifs : comment calculer et optimiser vos impôts ?
Le calcul des impôts sur les revenus locatifs peut s'avérer complexe pour les propriétaires. Entre les différentes tranches d'imposition et…
Revenus locatifs : qui doit payer la contribution ?
Certains propriétaires reçoivent chaque année un avis de paiement spécifique en plus de leurs impôts fonciers habituels. La Contribution Annuelle…
Arreter LMNP : Procédure et Impacts Fiscaux à Connaître
La cessation du statut LMNP entraîne l’imposition immédiate des plus-values latentes et la reprise de l’amortissement pratiqué pendant la période…
SCPI : défiscalisation, comment ça marche ?
L’investissement dans certaines catégories de parts permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, sous réserve du respect de plafonds stricts et…
Déclarer revenus locatifs saisonniers : les étapes à suivre en 2025
Un bailleur qui omet de déclarer ses revenus issus de la location saisonnière s’expose à des rappels fiscaux et à…
Proroger location Pinel : astuces pour prolonger son engagement facilement
La période initiale d’engagement Pinel n’autorise la prolongation que sous conditions strictes, souvent négligées lors de la signature du bail.…
Réduire son impôt sur le revenu avec le statut LMNP : astuces et conseils pratiques
Certains biens immobiliers loués meublés échappent au régime fiscal de droit commun et permettent de réduire significativement l’imposition des revenus…
Durée de l’engagement de location en déficit foncier : tout ce qu’il faut savoir!
Le fisc ne s’attarde pas sur les intentions. Trois années de location nue, point final : voilà l’exigence à tenir…
LMNP : créer son entreprise, les étapes essentielles pour démarrer
Créer son entreprise en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) peut offrir une solution attrayante pour générer des…
Amortir bien immobilier location meublée : astuces efficaces
Investir dans un bien immobilier en location meublée peut s'avérer particulièrement lucratif. Pour tirer le meilleur parti de cet investissement,…
Plafond de ressources Pinel : tout savoir sur les conditions à respecter
Deux cents euros. Parfois, c’est tout ce qui sépare un rêve d’investissement immobilier de la douche froide administrative. À Bordeaux,…
Défiscaliser avec de l’immobilier : conseils pratiques pour optimiser vos impôts
Un couple de jeunes actifs vient de signer pour un appartement. Pas pour s’y installer, mais pour sabrer leur impôt…
Travaux déductibles pour logement loué : nos conseils d’expert
Un robinet qui goutte, et soudain, la fiscalité s’invite sous l’évier. Peu de bailleurs réalisent à quel point une intervention…
LMNP : Qui paie la taxe d’habitation en location meublée ?
Une clé dans la serrure, un bail signé à la va-vite, et voilà que l’administration fiscale entre, elle aussi, dans…
Loi monument historique : règles et avantages à connaître !
Les monuments historiques, témoins silencieux de notre passé, nécessitent une protection particulière pour préserver leur valeur patrimoniale. La loi sur…
Déclarer un logement non occupé : démarches et obligations en France
En France, l'administration fiscale impose des règles précises pour déclarer un logement non occupé. Cette démarche est essentielle pour éviter…
Conditions pour ne plus payer la taxe foncière : astuces et démarches à connaître
Face à la pression fiscale croissante, nombreux sont les propriétaires cherchant à alléger leur charge financière. La taxe foncière, souvent…
Exonération taxe foncière 2025 : revenu fiscal de référence à connaître
En 2025, la réforme fiscale introduira des exonérations de la taxe foncière pour certains ménages. Cette mesure vise à alléger…
Frais déductibles revenus fonciers : découvrez lesquels bénéficient d’une réduction !
Lorsque l'on investit dans l'immobilier locatif, la gestion des coûts peut rapidement devenir complexe. Certains frais peuvent être déduits des…
Réduire frais de notaire : mobilier déductible du prix pour optimiser la vente
Lors de la vente d'un bien immobilier, les frais de notaire peuvent représenter une part non négligeable des coûts. Une…
Exonération taxe logements vacants : qui y a droit ?
Avec la montée des prix de l'immobilier et la pénurie de logements disponibles, la question des logements vacants devient de…
Exonération des plus-values de SCI : comment en bénéficier ?
Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont souvent utilisées pour la gestion de biens immobiliers, permettant une répartition des revenus et…
Déductions en LMNP : quels frais pouvez-vous déduire ?
L'investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) attire de nombreux particuliers en raison de ses avantages fiscaux. Pour maximiser leur…
Frais de notaire : comment déduire efficacement ?
Lors de l'achat d'un bien immobilier, les frais de notaire peuvent représenter une somme considérable, souvent sous-estimée par les futurs…
Optimiser la vente d’une résidence secondaire : comment éviter la plus-value fiscale
Avec la hausse des prix de l'immobilier, vendre une résidence secondaire peut entraîner une lourde imposition sur la plus-value réalisée.…
Taxes à payer en SCI : comment ça fonctionne et quels impôts ?
La gestion d'une Société Civile Immobilière (SCI) en France implique une compréhension précise des obligations fiscales. Les associés, souvent propriétaires…
Revenu fiscal de référence 2025 : comment être exonéré de la taxe foncière ?
En 2025, face à la montée des coûts de la vie et à la pression fiscale croissante, de nombreux propriétaires…
Dispositif LMNP et fin de la loi Pinel : quelles perspectives pour les investisseurs ?
Avec la fin annoncée de la loi Pinel, les investisseurs immobiliers cherchent de nouvelles opportunités pour optimiser leurs placements. Le…
Éviter la taxation sur la plus-value d’une résidence secondaire : astuces et conseils pratiques
Posséder une résidence secondaire peut être une source de plaisir et de détente, mais la fiscalité qui l'accompagne peut parfois…
Prolonger amortissement Robien : astuces pour optimiser investissement immobilier
L'amortissement Robien, dispositif fiscal destiné à encourager l'investissement locatif, a connu un grand succès auprès des investisseurs immobiliers. En prolongeant…
LMNP : choisir le meilleur statut juridique en toute simplicité !
Investir dans l'immobilier locatif meublé peut s'avérer lucratif, mais choisir le bon statut juridique est fondamental pour optimiser son rendement.…
