Comment monter sa propre agence immobilière ?
L’intervention des agences immobilières est indispensable lorsqu’on souhaite acheter, vendre ou louer un bien immobilier. Toutefois, l’ouverture d’une agence immobilière tient compte d’un certain nombre d’étapes non négligeables d’où la nécessité de suivre une formation d’agent immobilier avant de se lancer.En effet, ce métier apparaît comme l’un des plus prisés au regard du dynamisme du marché immobilier français. Si vous souhaitez ouvrir votre propre agence, il est important de suivre un canevas bien établi.
Plan de l'article
Ouverture de son agence immobilière : comment s’y prendre ?
Avoir la volonté ne suffit pas pour disposer de sa propre agence car plusieurs démarches sont nécessaires. Si vous venez de découvrir le métier,une demande d’immatriculation est primordiale et doit être adressée au Registre du Commerce et des Sociétés.
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Le choix d’un nom de domaine
Face à la forte concurrence qui anime le marché de l’immobilier en France, il est important de choisir un nom d’entreprise innovateur. Ce choix doit se faire en fonction de votre activité et surtout de vos valeurs en ce qui concerne votre façon de fournir les services. Cela vous rendra sans doute plus crédible auprès de vos potentiels clients.
Choix de la forme juridique
Il existe plusieurs régimes sociaux lorsqu’il s’agit de l’ouverture d’une agence. Le choix doit être fait selon vos besoins. Vous pouvez opter pour une entreprise individuelle, d’autant plus que cette forme présente de nombreux avantages comme le manque d’exigence d’un capital sans oublier la simplicité des démarches administratives. Votre agence immobilière peut également être une entreprise pluripersonnelle (SAS, SARL ou SA).
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Constitution du dossier de création
Ouvrir une agence nécessite plusieurs documents et démarches administratives. Toutes ces formalités offrent la possibilité au propriétaire de fournir ses services en toute légalité. En plus de la demande d’immatriculation qu’il est possible de faire en ligne, vous devez également faire une déclaration de votre activité auprès de la préfecture, déposer les statuts signés, procéder à l’ouverture d’un compte pour l’entreprise, déposer un certain montant, demander un livre de tenue de compte.
Entrer en possession de la carte professionnelle
C’est grâce à ce document que vous pourrez être considéré comme un agent immobilier reconnu par le gouvernement français. L’obtention de cette pièce importante est conditionnée par la présentation de certaines pièces justificatives.Vous devez fournir un diplôme relatif à cette profession ou une pièce justificative de votre expérience professionnelle dans le secteur de l’immobilier. La demande de la carte professionnelle d’agent immobilier se fait auprès de la Chambre de Commerce et de l’Industrie. Cela peut se faire par lettre recommandée ou par dépôt contre décharge.
Quelles sont les missions d’une agence immobilière ?
Les agences immobilières interviennent dans n’importe quel type de transaction immobilière. Leur rôle principal consiste à assurer la médiation entre un bailleur et un locataire ou un vendeur et acheteur et c’est d’ailleurs suite à cette fonction de négociateur qu’elles reçoivent des frais de commission sur chaque transaction. Les agents immobiliers font tout à la place de leurs clients, depuis les démarches administratives jusqu’à la conclusion de l’affaire. Le fait pour ces agences de prendre tout en charge est un avantage important pour les clients et c’est pour cela que leurs services sont très appréciés.
