Top 3 des villes du Nord où réaliser un investissement locatif à moindre risques
Les villes situées dans le Nord de France sont devenues pour le moment les régions les plus prisées en termes d’investissement immobilier. En effet, elles offrent de très belles opportunités d’affaires. Toutefois, avant de vous lancer dans l’achat de logements pour un projet locatif, on vous conseille de bien choisir la ville pour éviter quelques désagréments. Une chose qui n’est pas facile à trouver quand on n’est pas un expert du domaine. Soyez sans crainte ! On vous présente ici les 3 villes où vous pourrez investir alors dans le Nord pour espérer obtenir une bonne rentabilité locative.
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Plan de l'article
Lille
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Réputée pour être le 3e pôle économique, la capitale du Nord est attirée par plus de 120 000 étudiants chaque année ; d’où son statut de ville étudiante de France. Elle regorge des meilleures écoles en architecture, en ingénierie, en management, en journalisme, en informatique… De ce fait, les jeunes gens y viennent pour suivre leurs études. Ceux-ci constituent une bonne partie des candidats à la location. Aussi, Lille possède un patrimoine historique assez riche et offre une qualité de vie très agréable. Nombreux sont les touristes qui s’y rendent pour leurs vacances. Tout cela rend son marché locatif très tendu. De plus, la cité est éligible à la loi Pinel. Pour profiter des avantages fiscaux et financiers de ce dispositif en tant qu’investisseur, il vous suffit de contacter un bon promoteur constructeur nord afin qu’il vous aide à acquérir des logements neufs de qualité. Comme quartiers, privilégiez surtout le centre historique, Bois-Blanc ou encore le quartier de Wazemmes.
Valenciennes
Avec une population en constante augmentation, la capitale historique du comté du Hainaut français est un terrain idéal pour un investissement immobilier grâce aux prix des immobiliers qui sont très attrayants. Elle dispose aussi de nombreux entreprises et commerces qui constituent un réel atout économique. Depuis quelques années, la ville accueille de nombreux projets d’urbanisme destinés à optimiser le niveau de vie de sa population : construction d’un nouveau complexe sportif, création d’un parc aquatique, mise en place de la fibre optique dans toute la cité…
Ville étudiante comme Lille, Valenciennes constitue une très bonne option pour un investissement LMNP. En effet, les biens les plus loués sont les studios et T2. Ces types de logements sont essentiellement recherchés par les étudiants qui constituent la majeure partie de la population. Vous pouvez aussi opter pour des maisons de 2 et 3 pièces destinées aux jeunes actifs ou aux séniors. On estime que la rentabilité locative nette peut atteindre 5 % pour un statut de loueur professionnel.
Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul est le troisième dans le classement des villes pour réaliser un investissement locatif dans le Nord. Cette commune se trouve entre les trois grandes villes que sont Lille, Roubaix et Tourcoing. De par cette localisation, Marcq-en-Barœul attire les locataires qui sont à la recherche du confort d’une petite ville résidentielle aisée du département du Nord. Outre cette caractéristique, cette cité offre d’autres atouts intéressants qui expliquent sa forte demande locative : accès aux grands axes, centre commercial, transports en commun (qu’il s’agisse du métro, de tramway ou de bus), services de proximité, etc. De grands acteurs industriels et technologiques sont attirés par Marcq-en-Barœul et favorisent le développement de l’emploi.
Tourcoing : une ville en plein développement immobilier
Tourcoing est une ville en constante évolution. Elle offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à se lancer sur un marché attractif et rentable. La commune possède une grande richesse culturelle et artistique, ainsi qu’une proximité avec la ville belge de Mouscron.
La ville a récemment reçu des investissements considérables dans le domaine immobilier : la construction d’appartements neufs, la rénovation d’anciens bâtiments industriels, et bien plus encore. Ce développement du secteur immobilier permet aux propriétaires d’investir dans des biens locatifs de qualité, répondant aux exigences actuelles du marché.
Tourcoing propose aussi un accès rapide aux grandes villes avoisinantes telles que Lille ou Roubaix grâce à son réseau routier dense et ses transports en commun variés (métro, tramway, bus). Elle dispose aussi d’un grand nombre de commerces locaux garantissant ainsi un niveau élevé de services à ses habitants.
Tourcoing est donc une ville dynamique proposant aux investisseurs immobiliers diverses opportunités en termes d’acquisition, notamment grâce au développement croissant du marché immobilier local. Les futurs acheteurs pourront trouver facilement des biens adaptés à leurs besoins tout en bénéficiant d’un niveau élevé de qualité résidentielle associée aux aménagements urbains modernisés effectués ces dernières années afin que leur acquisition soit source durable de revenus complémentaires.
Roubaix : des opportunités d’investissement intéressantes dans l’immobilier locatif
Roubaix, capitale de la métropole lilloise, est une ville offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers souhaitant réaliser un investissement locatif rentable. La commune possède de nombreux atouts, notamment son dynamisme économique qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La ville a entrepris depuis quelques années une vaste rénovation urbaine en vue d’améliorer le cadre de vie et attirer ainsi des populations plus aisées. Cette modernisation s’accompagne d’une hausse significative du prix immobilier dans certains quartiers comme le fameux quartier Pile ou Face situé à proximité du centre-ville.
Malgré cette augmentation du coût immobilier sur certains secteurs clés de Roubaix, la ville offre encore aujourd’hui des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant se lancer sur ce marché attractif. Effectivement, il faut noter le transport permettant une mobilité optimale vers Lille ou Tourcoing, par exemple. Avec sa population jeune et active ainsi que son université reconnue internationalement, elle attire aussi les étudiants venus y poursuivre leur formation supérieure.
Avec ses avantages indéniables tels que sa position économique stratégique au sein de la métropole lilloise ou encore ses projets ambitieux visant à améliorer le cadre de vie, Roubaix est une ville qui ne cesse d’évoluer et propose à ses investisseurs immobiliers des opportunités prometteuses.
