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Pourquoi investir dans l’immobilier belge

L’immobilier belge offre de belles perspectives aux futurs investisseurs. Avec les taux d’intérêt relativement bas et la valeur des actions qui ne cesse de grimper, tous les feux sont au vert pour un placement dans le secteur de l’immobilier en Belgique. Un tel investissement permet en effet, de fructifier son capital sur un court, moyen et long terme. C’est pour cette raison d’ailleurs que certains disent que l’immobilier belge est l’un des meilleurs investissements. Du fait de sa rentabilité, beaucoup d’investisseurs se tournent dans la location de logement en Belgique. Trouvez donc ici quelques bonnes raisons d’investir dans l’immobilier belge.

Un investissement plutôt rentable

Aujourd’hui, l’immobilier belge se porte à merveille. Avec les prix des logements qui ne cessent de flamber, il est tout à fait rentable d’investir dans la pierre en Belgique. Cette situation s’explique par l’inflation notée depuis quelques décennies. Ainsi, la valeur foncière ne cesse de croître, ce qui arrange bien les investisseurs qui vont vouloir fructifier leur capital en achetant des logements qu’ils vendent ou louent en fonction des circonstances. 

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A ce titre, on pourrait dire que l’immobilier belge est un investissement sûr. Certes, ce genre de placement n’est pas dépourvu de risques mais on peut au moins lui reconnaître sa stabilité. Pour optimiser votre investissement, vous devez dès lors, prendre en compte les variations des prix du marché. Si vous n’êtes pas un fin connaisseur, faites appel à ce professionnel pour votre investissement.

Un investissement accessible à tous

Avant, l’investissement dans la pierre n’était réservé qu’à une élite. Mais avec les opportunités qu’offre l’immobilier belge, tout le monde peut effectuer un placement dans ce secteur. Cette accessibilité se justifie par la situation économique qui règne en Belgique. 

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En effet, on note depuis un certain temps que l’économie belge est de plus en plus stable, ce qui impacte considérablement les revenus des ménages. Ainsi, ces derniers vont pencher pour une mise en location de leur bien afin de rentabiliser leur placement dans l’immobilier.

Une stabilité économique qui rassure les investisseurs

C’est donc grâce à cette stabilité économique que les investisseurs sont rassurés quant à leur placement dans l’immobilier belge. Effectivement, le marché immobilier est en pleine expansion et est considéré comme un secteur porteur en Belgique.

Il faut noter que la politique fiscale de la Belgique offre des avantages non négligeables aux investisseurs immobiliers. Ces derniers peuvent bénéficier d’une réduction fiscale sur les intérêts de leur emprunt hypothécaire ainsi qu’une exonération fiscale pour une partie des revenus issus de la location immobilière.

Les taux d’intérêt bancaires actuellement bas offrent aussi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier ou effectuer un prêt relais dans le but d’investir dans l’immobilier locatif.

Avec tous ces éléments favorables au secteur de l’immobilier belge et aux investisseurs potentiels, il ne fait aucun doute que ce domaine est promis à un avenir radieux. Les perspectives sont bonnes et cela représente donc une belle occasion pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille et profiter de rendements attractifs.

Les avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier en Belgique

Parmi les mesures fiscales mises en place par l’État belge pour encourager l’investissement immobilier, on peut citer la déduction fiscale des intérêts d’emprunt. Effectivement, ce dispositif permet aux investisseurs de déduire une partie des intérêts d’emprunt liés à l’acquisition ou la rénovation de leur bien immobilier de leur revenu imposable. Cette mesure constitue un avantage considérable pour les investisseurs immobiliers, car elle permet non seulement de diminuer le coût total du crédit immobilier, mais aussi de bénéficier d’une réduction d’impôt significative.

Il faut noter que la Belgique dispose aussi d’un système fiscal intéressant en matière de location immobilière. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une série d’avantages fiscaux tels que le régime du bailleur privé qui offre une récupération accélérée des dépenses liées à la location et à l’aménagement du logement. Ce régime permet notamment aux propriétaires-bailleurs qui louent un bien vide ou meublé pour une durée minimale de 9 ans (6 ans dans certains cas) et dont le loyer ne dépasse pas certains plafonds fixés par région, de bénéficier ainsi chaque année pendant 20 ans d’une réduction d’impôts sur revenus.

Signalons aussi qu’en tant qu’investisseur immobilier en Belgique, vous pouvez profiter du régime fiscal relatif à la vente immobilière : celui-ci prévoit une exonération de la plus-value réalisée lors de la vente de votre bien immobilier après cinq ans d’acquisition. Cette mesure permet aux investisseurs immobiliers de réaliser un bénéfice net non imposable sur leur investissement immobilier.

L’immobilier belge présente des avantages fiscaux notables pour les investisseurs qui souhaitent maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs coûts financiers et fiscaux. C’est pourquoi, il faut des professionnels spécialisés dans le domaine afin d’avoir toutes les informations nécessaires pour réussir son projet d’investissement immobilier en Belgique.

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