Qui est exonéré de la taxe d’habitation : comprendre les critères d’imposition
Le fisc ne disparaît jamais tout à fait. Même quand un impôt s'efface, il laisse des traces, des exceptions, des lignes en petits caractères.…
SCI et TVA à 10% : conditions et avantages à connaître en 2025
La TVA réduite à 10 % ne s’applique pas systématiquement aux opérations immobilières menées par une SCI. Certaines conditions précises, souvent ignorées, conditionnent l’éligibilité…
Loi Duflot : Comment s’en affranchir efficacement en France ?
Le Code général des impôts réserve un traitement particulier aux investissements immobiliers réalisés dans certains secteurs sauvegardés, permettant une réduction d'impôt souvent ignorée. Ce…
SCPI : défiscalisation, comment ça marche ?
L’investissement dans certaines catégories de parts permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, sous réserve du respect de plafonds stricts et d’une durée de détention…
Zones de revitalisation rurale : quelles communes sont concernées en 2023 ?
Les zones de revitalisation rurale (ZRR) sont des territoires bénéficiant d'avantages fiscaux et sociaux pour encourager le développement économique et attirer de nouvelles entreprises.…
Impôts fonciers : déductions possibles et conseils fiscaux avantageux
Les intérêts d’emprunt contractés pour l’acquisition ou la rénovation d’un bien locatif ne sont pas toujours déductibles dans leur intégralité. Seuls certains travaux ouvrent…
Conditions pour ne plus payer la taxe foncière : astuces et démarches à connaître
Face à la pression fiscale croissante, nombreux sont les propriétaires cherchant à alléger leur charge financière. La taxe foncière, souvent perçue comme un fardeau,…
Délai exonération plus-value résidence principale : tout savoir en 2025
L'administration fiscale ne transige pas sur le délai : une année, pas un jour de plus, sépare le départ du logement de sa vente…
Faire sa déclaration d’impôts en LMNP au régime réel simplifié
La déduction des charges réelles en location meublée non professionnelle n’est accessible qu’en optant explicitement pour le régime réel simplifié, même lorsque les recettes…
Déclarer un bien immobilier en indivision aux impôts : démarches et conseils
L'administration fiscale n'accorde aucun délai supplémentaire pour déclarer un bien détenu en indivision, même si l'accord entre co-indivisaires tarde à se former. L'omission d'un…
Domiciliation entreprise LMNP : bien choisir son adresse fiscale !
En cas de contrôle fiscal, l'administration peut requalifier l'activité de LMNP si l'adresse déclarée ne correspond pas à la réalité de l'exploitation du bien.…
Location meublée : définition, abattement et règles fiscales à connaître
Un même appartement, deux loyers identiques, mais une différence de fiscalité qui fait bondir : la location meublée bénéficie d'un abattement de 50 %…
Location meublée : abattement fiscal à connaître pour votre investissement immobilier
Le régime fiscal de la location meublée permet un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, contre seulement 30 % pour la…
Calcul des revenus LMNP : obtenir un résultat précis en quelques étapes simples
Le régime fiscal LMNP ne s'applique qu'aux revenus inférieurs à 23 000 euros ou 50 % des revenus totaux du foyer, un seuil trop…
Taxe foncière : revenu fiscal de référence pour être exonéré ?
La statistique est têtue : chaque année, des propriétaires de plus de 75 ans passent entre les mailles du filet de la taxe foncière.…
Pinel 2025 : modifications du dispositif pour investir efficacement
Les chiffres ne mentent pas : en 2025, le Pinel s'efface, emportant avec lui une décennie de promesses fiscales. Derrière la baisse des taux,…
Déclarer un logement vacant aux impôts : comment procéder efficacement ?
La déclaration d'un logement inoccupé entraîne l'application de règles fiscales spécifiques dès la première année de vacance. L'omission de cette formalité expose à des…
Bénéficiez du dispositif Malraux : conditions et avantages expliqués
400 000 euros. Ce chiffre ne sort pas d'un rapport obscur, il s'affiche noir sur blanc dans les textes de loi : c'est le…
Prouver sa résidence principale : astuces fiscales et démarches essentielles
La cession d'un bien immobilier n'ouvre droit à l'exonération de la plus-value que si le logement constitue la résidence principale au jour de la…
Loyers Pinel : déclaration fiscale et imposition, toutes les règles à connaître
Un chiffre, une déclaration. Avec le dispositif Pinel, pas de place pour l'improvisation : chaque année, la réduction d'impôt ne se mérite qu'au prix…
Charges déductibles du revenu foncier : tous les avantages à saisir!
Un chiffre qui dérange : chaque année, des milliers de propriétaires voient l'administration fiscale refuser la déduction de dépenses pourtant engagées pour leurs biens.…
Avantages fiscaux monuments historiques : comment en bénéficier ?
Un chiffre ne ment pas : moins de 0,2 % du parc immobilier français porte le sceau « Monument Historique ». Et pourtant, derrière…
Comptable de copropriété : pourquoi faire ce choix ?
La gestion financière d’une copropriété requiert généralement l’intervention d’un comptable professionnel. Ce spécialiste a souvent pour rôle d’assurer la comptabilité précise de ses employeurs.…
Loyers des locations meublées : charges déductibles et conseils pratiques
Déclarer ses revenus locatifs sous le régime réel, c’est jouer avec un jeu de règles parfois déroutant. Les lignes semblent claires, mais la réalité…
Taux d’imposition sur les revenus locatifs : comment calculer et optimiser vos impôts ?
Le calcul des impôts sur les revenus locatifs peut s'avérer complexe pour les propriétaires. Entre les différentes tranches d'imposition et les multiples déductions possibles,…
Revenus locatifs : qui doit payer la contribution ?
Certains propriétaires reçoivent chaque année un avis de paiement spécifique en plus de leurs impôts fonciers habituels. La Contribution Annuelle sur les Revenus Locatifs…
Arreter LMNP : Procédure et Impacts Fiscaux à Connaître
La cessation du statut LMNP entraîne l’imposition immédiate des plus-values latentes et la reprise de l’amortissement pratiqué pendant la période de location. Certains dispositifs…
Déclarer revenus locatifs saisonniers : les étapes à suivre en 2025
Un bailleur qui omet de déclarer ses revenus issus de la location saisonnière s’expose à des rappels fiscaux et à des pénalités majorées, même…
Proroger location Pinel : astuces pour prolonger son engagement facilement
La période initiale d’engagement Pinel n’autorise la prolongation que sous conditions strictes, souvent négligées lors de la signature du bail. Passé un certain délai,…
Réduire son impôt sur le revenu avec le statut LMNP : astuces et conseils pratiques
Certains biens immobiliers loués meublés échappent au régime fiscal de droit commun et permettent de réduire significativement l’imposition des revenus locatifs, sous conditions précises.…
Durée de l’engagement de location en déficit foncier : tout ce qu’il faut savoir!
Le fisc ne s’attarde pas sur les intentions. Trois années de location nue, point final : voilà l’exigence à tenir lorsqu’on mise sur le…
LMNP : créer son entreprise, les étapes essentielles pour démarrer
Créer son entreprise en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) peut offrir une solution attrayante pour générer des revenus passifs tout en…
Amortir bien immobilier location meublée : astuces efficaces
Investir dans un bien immobilier en location meublée peut s'avérer particulièrement lucratif. Pour tirer le meilleur parti de cet investissement, il faut bien comprendre…
Plafond de ressources Pinel : tout savoir sur les conditions à respecter
Deux cents euros. Parfois, c’est tout ce qui sépare un rêve d’investissement immobilier de la douche froide administrative. À Bordeaux, un couple se voyait…
Défiscaliser avec de l’immobilier : conseils pratiques pour optimiser vos impôts
Un couple de jeunes actifs vient de signer pour un appartement. Pas pour s’y installer, mais pour sabrer leur impôt sur le revenu. Derrière…
Travaux déductibles pour logement loué : nos conseils d’expert
Un robinet qui goutte, et soudain, la fiscalité s’invite sous l’évier. Peu de bailleurs réalisent à quel point une intervention banale peut, si l’on…
LMNP : Qui paie la taxe d’habitation en location meublée ?
Une clé dans la serrure, un bail signé à la va-vite, et voilà que l’administration fiscale entre, elle aussi, dans la danse. La magie…
Loi monument historique : règles et avantages à connaître !
Les monuments historiques, témoins silencieux de notre passé, nécessitent une protection particulière pour préserver leur valeur patrimoniale. La loi sur les monuments historiques encadre…
Déclarer un logement non occupé : démarches et obligations en France
En France, l'administration fiscale impose des règles précises pour déclarer un logement non occupé. Cette démarche est essentielle pour éviter des pénalités et bénéficier…
Exonération taxe foncière 2025 : revenu fiscal de référence à connaître
En 2025, la réforme fiscale introduira des exonérations de la taxe foncière pour certains ménages. Cette mesure vise à alléger le fardeau financier des…
Frais déductibles revenus fonciers : découvrez lesquels bénéficient d’une réduction !
Lorsque l'on investit dans l'immobilier locatif, la gestion des coûts peut rapidement devenir complexe. Certains frais peuvent être déduits des revenus fonciers, allégeant ainsi…
Réduire frais de notaire : mobilier déductible du prix pour optimiser la vente
Lors de la vente d'un bien immobilier, les frais de notaire peuvent représenter une part non négligeable des coûts. Une stratégie efficace pour alléger…
Exonération taxe logements vacants : qui y a droit ?
Avec la montée des prix de l'immobilier et la pénurie de logements disponibles, la question des logements vacants devient de plus en plus critique.…
Exonération des plus-values de SCI : comment en bénéficier ?
Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont souvent utilisées pour la gestion de biens immobiliers, permettant une répartition des revenus et une transmission facilitée du…
Déductions en LMNP : quels frais pouvez-vous déduire ?
L'investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) attire de nombreux particuliers en raison de ses avantages fiscaux. Pour maximiser leur rentabilité, les investisseurs doivent…
Frais de notaire : comment déduire efficacement ?
Lors de l'achat d'un bien immobilier, les frais de notaire peuvent représenter une somme considérable, souvent sous-estimée par les futurs propriétaires. Pourtant, il existe…
Optimiser la vente d’une résidence secondaire : comment éviter la plus-value fiscale
Avec la hausse des prix de l'immobilier, vendre une résidence secondaire peut entraîner une lourde imposition sur la plus-value réalisée. De nombreux propriétaires cherchent…
Taxes à payer en SCI : comment ça fonctionne et quels impôts ?
La gestion d'une Société Civile Immobilière (SCI) en France implique une compréhension précise des obligations fiscales. Les associés, souvent propriétaires de biens immobiliers à…
Revenu fiscal de référence 2025 : comment être exonéré de la taxe foncière ?
En 2025, face à la montée des coûts de la vie et à la pression fiscale croissante, de nombreux propriétaires cherchent des moyens de…
Dispositif LMNP et fin de la loi Pinel : quelles perspectives pour les investisseurs ?
Avec la fin annoncée de la loi Pinel, les investisseurs immobiliers cherchent de nouvelles opportunités pour optimiser leurs placements. Le dispositif LMNP (Loueur en…
