Achat/Vente

Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif ?

Si comme la majorité des Français vous en avez assez des placements à faible taux d’intérêt (on pensera au Livret A et à ses 0,50% à l’heure où nous écrivons ces lignes), il est temps de changer de stratégie. Aujourd’hui, via cet article, nous allons vous montrer en quoi l’investissement immobilier est doublement intéressant. Vous n’y connaissez rien ? Aucun souci, il existe des sites spécialisés comme MJD’HOME qui donnent pas mal d’astuces pour votre futur quotidien de propriétaire. Bref, on vous explique tout.

Les avantages de l’immobilier locatif

Le premier avantage de l’immobilier locatif, c’est que vous n’avez pas besoin de tant d’argent que cela pour investir ! En effet, il vous suffit de 10% du montant total de votre projet (par exemple un appartement d’une valeur de 100 000€), afin de couvrir les frais d’acquisition (ou encore frais de notaire), ainsi que les éventuelles dépenses liées à l’achat. Et le reste donc ? Il vous faut simplement utiliser le recours au crédit immobilier, et profiter de son effet levier. Cependant, cela fonctionne à une seule et unique condition : percevoir un loyer d’au moins le montant mensuel du crédit.

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Avec cette astuce, c’est le locataire en place qui rembourse l’emprunt, vous n’avez donc nullement besoin de sortir de l’argent, mis à part les 10% que nous vous avons signalé juste avant. Ainsi, au bout des 20 ou 25 ans de remboursement du crédit, vous serez propriétaire d’un logement d’une valeur de 100 000€ (pour reprendre notre exemple), en ayant déboursé uniquement 10 000€ (sauf si vous avez des travaux pour améliorer votre investissement) ! Quel investissement offre un intérêt aussi fort en 20 ou 25 ans ? Ensuite, libre à vous de faire ce que vous souhaitez : soit vous revendez et touchez le jackpot, soit vous gardez le logement et profitez d’un revenu passif pour le reste de votre vie 😉

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18 décembre 2020
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