Quelles sont les SCPI dont la valeur augmentera en 2022 ?
La Société Civil de Placement Immobilier (SCPI) permet d’investir dans des bureaux ou des commerces difficilement accessibles. Il existe à cet effet plusieurs SCPI. Cependant, de bonnes nouvelles surviennent pour les détenteurs de parts de SCPI. On note ainsi une hausse de prix de retrait pouvant atteindre jusqu’à +7,69 %. Découvrez dans cet article, les SCPI dont la valeur augmentera en 2022.
Plan de l'article
SCPI Novapierre Allemagne
Il s’agit là de la plus forte revalorisation du trimestre (+7,69%). Le prix s’est établi depuis le 1er Avril 2022 à 280 €, soit une progression de 20 €. En ce qui concerne la valeur de retrait, elle est désormais fixée à 252 €.
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Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion se prononcent à cet effet : « Ces revalorisations de parts significatives illustrent notre capacité à créer de la valeur à long terme pour nos associés et la pertinence de nos stratégies d’investissement. Avec leur capacité d’anticipation et d’adaptation en 2021, les gérants ont pu démontrer le précieux atout dans un marché compétitif et en constante évolution. ».
Mais, le gérant de Novapierre Allemagne indique que le patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne s’est valorisé de +10,40 %. C’est une hausse qui s’explique par un regain d’intérêt observé pour l’ensemble des actifs de commerce.
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Novapierre Allemagne 2
Pour la SCPI Novapierre Allemagne 2, la valorisation de son patrimoine a progressé de +9,60 % en 2021. À cet effet, elle décide d’augmenter le prix de souscription qui s’établit désormais à 260 € soit une progression de 10 € (+ 4 %).
Concernant la valeur de retrait, elle a augmenté de 234 €. Il est important de rester prudent sur cette SCPI. C’est-à-dire que pour le moment, elle présente des résultats en dessous de ce à quoi son aîné nous avait habitués.
Le taux de distribution 2021 est de 3,39 % contre 4,74 % pour Novapierre Allemagne. Cela est évidemment dû à la COVID-19. Mais pour rappel, il s’agit d’une SCPI lancé au mois de juin 2019.
Pendant la publication du dernier bulletin trimestriel de 2021, la directrice générale de Paref Gestion, Anne Schwartz se veut toutefois rassurante et confiante pour 2022. Et ce, à travers ce passage : «Novapierre Allemagne 2 continue ce trimestre de mener un travail soutenu de gestion des actifs avec la finalisation des négociations des locataires du site de Torgau concernant le deuxième confinement allemand et la signature de 4 nouveaux baux et prolongations sur l’actif de Maassluis au Pays-Bas pour une surface totale de près de 1200 m² ».
Corum Origin
Avec cette SCPI, c’est la septième hausse de prix en dix ans. Cette fois, son prix de souscription passe de 1090 € à 1135 €, soit une revalorisation de +4,1%.
Il s’agit d’ailleurs d’une SCPI lancée en 2012 avec un prix de souscription de 1000 € la part. Et, elle affiche avec fierté une augmentation de +13,5 % de son prix de revente en 10 ans. C’est cela qui permet à Corum Origin, de refléter son savoir-faire.
Sélectipierre 2
En 2021, Sélectipierre a revalorisé ses prix pour la 5ᵉ fois. Ensuite, elle a procédé à deux revalorisations du prix en 2022. C’est-à-dire, qu’elle a fait une première revalorisation le 3 janvier dernier et une seconde le 1er mars 2022. Cela constitue la 7ᵉ fois depuis 2017.
Ainsi, le prix de souscription est passé de 742 € à 765 €, soit une progression de + 3,1 % depuis le 31 décembre 2021. Pour rappel, le prix de la part était de 654 € en 2018, soit une augmentation de presque 17% sur la période.
Epargne Foncière
Il s’agit ici, de la SCPI la plus importante du marché. Et cela, juste après une fusion réussie, rétroactive au 1er janvier 2021. C’est ainsi que sa capitalisation est de 4,5 Mds € à fin 2021 et son succès commercial a été renforcé.
Cette SCPI a pu continuer à investir en France et à l’étranger en privilégiant les actifs centraux, de dernière génération. Toutefois, elle présente de bonnes caractéristiques en matière énergétique.
Avec les valeurs d’expertises en fin d’année 2021, la société de gestion à augmenter le prix de part d’Epargne Foncière. Cela dit qu’il a été réévalué de +0,97%, passant de 827 € à 835 €. La SCPI détenait en fin 2021, directement ou indirectement, près de 430 actifs.
