Investissement

Dans quels quartiers investir à Saint-Malo ?

Saint-Malo attire de nombreux investisseurs par son rayonnement touristique et culturel. La cité corsaire est aussi un point géographique stratégique intéressant. Face à la Manche, Saint-Malo fait la jonction avec la Grande-Bretagne.

Quels sont les quartiers où il est bon d’investir ? Pourquoi faut-il investir à Saint-Malo ?

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Le marché de l’immobilier avantageux de Saint-Malo

Cette belle ville de la côte d’Emeraude attire des milliers de touristes tous les ans. Célèbre station balnéaire, Saint-Malo est très prisée pour la richesse de son patrimoine et la beauté de ses paysages.

Ce sont en effet plus de 9 monuments qui sont classés tels que le fort National, le Petit-Bé ou encore la Tour Solidor. Les vestiges de l’Histoire à découvrir sont nombreux et font de Saint-Malo une ville témoin de nombreux évènements.

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Côté culture, des nombreux musées à la gastronomie de Rollinger, vous avez de quoi être émerveillé. Non loin de Saint-Malo se trouvent également l’ancienne de maison de Colette et celle de Léo Ferré. L’écrivain Chateaubriant repose aussi entre la mer et Intra-Muros.

Quant à la population, elle est très diverse. Etudiants, actifs et retraités, ils habitent tous la ville en nombre.

Saint-Malo présente aussi l’avantage d’avoir un bon réseau de transport et d’être reliée par la Ligne Grande Vitesse. Rennes et Paris sont donc très accessibles et facilitent les déplacements rapides.

Tous ces éléments sont des avantages intéressants pour tout investisseur qui souhaiterait mener à bien un projet dans l’investissement locatif. L’immobilier Malouin est avant tout saisonnier et la forte activité touristique convainc les investisseurs d’acheter un bien immobilier.

Saint-Malo a mis en place un programme Local de l’Habitat dont l’objectif est de renforcer et de diversifier l’accession au logement aux habitants et à différents profils sociaux. Des logements neufs ont été construits afin d’inciter les habitants à rester dans Intra-Muros. Il y a donc de belles occasions à faire dans le locatif.

Les quartiers dans lesquels investir à Saint-Malo

La gare

Proche de la plage et d’Intra-Muros, le quartier de la gare se développe fortement et propose de nombreux bien immobiliers à acheter. Des commerces et des infrastructures offrent à ce quartier une bonne dynamique.

Saint-Servan

Plein de charme, ce quartier est plus calme que le centre ville tout en bénéficiant de la plage et du port. Les rues et les chemins côtiers où il est agréable de se balader font de Saint-Servan un quartier de choix. Il y également de nombreux restaurants dont certains ont une vue sur la belle cité d’Aleth.

Paramé et Rochebonne

Très appréciés, ces quartiers sont idéals si vous recherchez des biens de plus grandes superficies. Prisés par les familles Malouines aiment ces quartiers profitant de commerces, d’écoles et de la plage.

Les biens y sont de qualité et sont particulièrement recherchés. Vous n’aurez aucun mal à trouver locataire ou acheteur en cas de revente. Consultez le site web de ce chasseur immobilier à Saint Malo pour vous aider dans vos recherches d’investissement !

Rothéneuf

Autrefois un village de pêcheur, Rothéneuf a conservé son âme de l’époque. Connu pour ses rochers sculptés et la beauté des plages bordés de pins, les investisseurs cherchant un havre de paix seront ravis à Rothéneuf. Calme et authentique, ce quartier a une atmosphère particulière. Une résidence à cet endroit sera à coup sûr un bel investissement.

Rocabey

Si vous cherchez en revanche un bien dans un quartier citadin, le quartier de Rocabey sera plus adapté. Proche de tous les commerces utiles, d’Intra-Muros, de la plage, vous pouvez tout faire à pieds.

Le Sillon et Courtoisville

La plage de Sillon est emblématique de Saint-Malo. Cette longue plage de 3 km offre un panorama unique. Baignade, course et pêche, vous pouvez tout faire. Très convoité, ce quartier est bien sûr plus onéreux mais cet investissement est très rentable puisque les demandes de location y sont très importantes.

Les critères à prendre en compte pour investir dans l’immobilier à Saint-Malo

Si vous êtes décidé à investir dans l’immobilier à Saint-Malo, pensez à bien prendre en compte plusieurs critères pour réussir votre investissement. Voici quelques éléments clés à considérer :

Avant d’investir, prenez le temps d’étudier le marché locatif pour savoir quel type de bien et quel quartier sont les plus demandés. Il peut être intéressant de visiter des agences immobilières ou de consulter des sites spécialisés pour obtenir ces informations.

L’emplacement est un critère capital lorsqu’on achète un bien immobilier. Assurez-vous que la situation géographique soit attractive : proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des loisirs par exemple.

Vérifiez aussi l’état général du logement ainsi que son équipement (cuisine équipée, salle de bain moderne, etc.). Si certains travaux sont nécessaires afin de mettre le bien aux normes, cela peut réduire la rentabilité finale.

Il est recommandé aussi d’examiner les projets urbains futurs pour s’assurer que le quartier va se développer positivement dans les années à venir (espaces verts, transports en commun).

Saint-Malo étant une ville tournée vers la mer, pensez à bien vous intéresser au potentiel de vue sur mer qui donnera une valeur ajoutée au prix.

N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels du secteur, comme un chasseur immobilier, qui pourra vous aider dans votre recherche. Gardez aussi en tête que l’investissement locatif est un investissement de long terme. Privilégiez donc la qualité plutôt que la quantité et assurez-vous d’avoir une bonne rentabilité sur le long terme avant de vous lancer dans cet investissement.

Investir dans l’immobilier est une décision importante qui peut nécessiter beaucoup d’efforts et de réflexion, mais c’est aussi une excellente opportunité pour s’enrichir à long terme tout en se constituant un patrimoine solide et pérenne.

Les avantages et inconvénients des différents quartiers de Saint-Malo pour investir

Maintenant que vous connaissez les éléments clés à prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier à Saint-Malo, voici une liste de quartiers qui pourraient être intéressants pour investir :

Situé non loin du centre-ville, ce quartier est très attractif. Les commerces et les écoles sont nombreux. Le marché immobilier locatif y est florissant en raison de la forte demande des étudiants.

Ce quartier résidentiel situé au sud de Saint-Malo offre un cadre agréable et calme. On y trouve des espaces verts ainsi que des équipements sportifs (piscine olympique). Il peut être difficile d’y trouver un bien immobilier abordable.

Située sur la rive gauche de la ville, cette zone a été récemment rénovée et dispose désormais d’une promenade maritime très attractive. Proche du centre historique, elle bénéficie aussi d’un marché immobilier locatif dynamique grâce aux besoins touristiques importants liés à sa proximité avec les plages.

Chaque quartier présente ses avantages, mais aussi ses inconvénients qu’il faut examiner avant toute décision finale :

Le principal avantage du choix d’un appartement ou d’une maison dans le centre historique est sa situation géographique idéale permettant un accès facile aux commerces et aux loisirs culturels tout en offrant une vue sur la mer. Les prix y sont très élevés en raison de l’attractivité touristique.

Le quartier Paramé offre un cadre de vie agréable et calme, mais la forte demande peut rendre difficile l’accès à certains biens immobiliers à des prix raisonnables.

Saint-Servan est une zone qui devrait se développer dans les années à venir avec ses projets d’aménagement urbain futurs. Elle attire les étudiants grâce à sa proximité avec les universités et les écoles supérieures. Les loyers y sont donc attractifs pour les propriétaires, toutefois la présence étudiante pourrait poser problème pour certains locataires cherchant tranquillité et discrétion.

En explorant chaque quartier sous cet angle, vous pouvez choisir celui qui répondra le mieux à vos critères. Gardez toujours en tête que votre investissement doit être rentable afin de couvrir tous vos frais (crédit immobilier, charges du logement). Avec ces informations essentielles en main, vous êtes bien équipés pour réussir votre projet immobilier malouin.

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