Prix de l’immobilier à Estagel
Faisant partie de la région Languedoc-Roussillon, Estagel est une commune qui se situe dans le département Pyrénées-Orientales. De nombreux Français choisissent d’investir dans l’immobilier dans cette ville pour diverses raisons. Mais quel est le prix de l’immobilier à Estagel ? Découvrez ici la réponse !
Plan de l'article
Population d’Estagel et Immobilier
Les habitants d’Estagel sont propriétaires plutôt que locataires. En effet, dans ce département, 72,62 % des occupants de logements sont des propriétaires. En seulement cinq ans, l’habitat de l’agglomération s’est développé de 7,82%. La commune des Pyrénées-Orientales regroupe également 85,54% de maisons et 14,46% d’appartements. En outre, le pourcentage de logements inoccupés excède les 21,62 %. Les résidences principales sont représentées par 70,63% des logements. Le reste ne sont que des maisons secondaires.
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Dans la ville d’Estagel, le parc immobilier correspond à 1355 logements pour une population de 2046 habitants. Pour un espace de 21 km2, la densité de population est de 98 habitants/km2. La dimension des logements est variée avec 39,08 % d’habitations de 5 pièces et plus, 5,12% de 2 pièces et 0,73% de studios.
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Prix de l’immobilier au m2 à Estagel
Le prix médian du mètre carré est de 1950 euros dans le département d’Estagel. D’ailleurs, ce chiffre n’excède pas les 2280 euros/m2 sur le territoire français. Un ancien appartement tourne autour de 1820 euros/m2 tandis que le prix s’élève à 3430 euros/m2 pour les constructions immobilières les plus récentes. Dans ce département, les ventes immobilières d’appartements neufs sont constantes. En ce qui concerne les maisons individuelles, le prix au mètre carré des anciennes tourne autour de 2100 euros. En revanche, pour les maisons récentes, le prix est de 2620 euros/m2.
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Investir à ESTAGEL, un bon rendement locatif ?
Un rendement locatif variant entre 5,63% et 13,85% est possible à Estagel. Une maison composée de 3 pièces est le meilleur rendement locatif dans ce département. En effet, cela vous permettra d’obtenir une rentabilité brute qui peut aller jusqu’à 13,85%. Une rentabilité de 13,85% s’avère alors un bon rendement pour l’investissement locatif. Toutefois, il faut faire très attention car cette rentabilité de 13,85% se base uniquement sur 4 ventes en 2018.
La maison 5 pièces est également un autre bien immobilier intéressant à Estagel. En effet, son rendement locatif potentiel est de 7,72%. En achetant une maison 4 pièces en seulement 4 ans, vous pouvez avoir un rendement locatif de 76,47%. Il serait alors intéressant d’investir à Estagel pour faire une très bonne plus-value immobilière même si la rentabilité via les revenus générés par la location n’est pas importante.
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