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Conciergerie immobiliere : l’alternative ideale pour les biens en location a Vannes

Louer un bien immobilier n’est pas toujours chose aisée. Entre la gestion des locations, l’entretien du logement et les relations avec les locataires, il s’agit d’un investissement chronophage. Heureusement, il existe des services spécialisés qui peuvent se charger de ces tâches fastidieuses : les conciergeries. Leurs prestations permettent aux propriétaires de se libérer des contraintes inhérentes à la location d’un bien. Les avantages sont multiples : gain de temps, sérénité, rentabilité optimisée… À Vannes, faire appel à une conciergerie offre de nombreux atouts pour les détenteurs d’un logement à louer.

 

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Vous disposez d’un bien à louer à Vannes ? Découvrez pourquoi opter pour un service de conciergerie est une bonne idée

 

La location d’un bien immobilier à Vannes comme partout en France peut vite devenir une source de tracas. Entre la gestion des annonces, la sélection des locataires, l’état des lieux et les impayés éventuels, le propriétaire bailleur peut se retrouver submergé. Heureusement, il existe une solution efficace pour se libérer de ces contraintes : faire appel à des spécialistes : conciergerie vannes. Ces services permettent de confier la gestion locative de A à Z à des professionnels. La conciergerie se charge ainsi de tout : rédaction des annonces, visites, constitution des dossiers, rédaction des baux, encaissement des loyers, et ce n’est pas fini… Le propriétaire est déchargé des tâches chronophages et peut se concentrer sur l’essentiel. Les avantages d’une conciergerie sont nombreux : gain de temps, sérénité, meilleur taux d’occupation du bien. À Vannes, elle représente la solution idéale pour louer sereinement son bien.

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Quel genre de service cela comprend-t-il ?

 

Les prestations d’une conciergerie immobilière sont vastes et permettent de prendre en charge la totalité du processus de location. Voici un rappel des services proposés :

  • gestion des annonces ;
  • constitution des dossiers ;
  • visites du bien ;
  • rédaction des contrats ;
  • états des lieux ;
  • remise des clés.

La conciergerie assure également le suivi au quotidien : encaissement des loyers, relances en cas d’impayés, gestion des demandes des locataires, etc. Comme nous l’avons mentionné auparavant, elle se charge des réparations et de l’entretien du logement. En cas de problèmes, le propriétaire a un interlocuteur dédié. Il est tenu informé, mais n’a pas à intervenir directement.

 

Comment se rémunèrent ces professionnels ?

 

Les conciergeries immobilières se rémunèrent généralement via des honoraires facturés aux propriétaires bailleurs. Leurs prestations de gestion locative étant récurrentes et continues, cette rémunération prend souvent la forme d’un pourcentage appliqué sur le montant des loyers perçus. Concrètement, la conciergerie prélèvera chaque mois un certain pourcentage du loyer encaissé pour le compte du propriétaire. Ce pourcentage, généralement compris entre 4% et 10% du montant du loyer, rémunère l’ensemble des services rendus par la conciergerie. Outre cette commission sur les loyers, certaines conciergeries facturent également des frais de mise en location du bien lors de la recherche initiale d’un locataire.

 

D’autres peuvent aussi appliquer des tarifs pour certaines prestations particulières comme la réalisation de l’état des lieux ou le suivi de travaux. Quelle que soit la structure tarifaire, le coût d’une conciergerie immobilière reste généralement inférieur aux bénéfices qu’en tire le propriétaire en termes de gain de temps et d’optimisation de la gestion de son bien locatif.

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