Comment choisir son courtier en syndic de copropriété ?
Il est fréquent de constater qu’un courtier en syndic de copropriété annonce un prix et en fait payer un autre, plus important. En tant que copropriétaire, vous êtes tout à fait libre de choisir l’administrateur et l’offre que vous désirez. Cependant, il faut bien choisir afin d’éviter les mauvaises surprises. Comment choisir donc son courtier en syndic de copropriété ?
Plan de l'article
Copropriétaires et copropriétés : comment choisir son courtier en syndic ?
La mission du courtier en syndic de copropriété est de répondre au mieux aux attentes des copropriétaires de la copropriété. Pour choisir son courtier en syndic de copropriété, il est essentiel de comparer les différents contrats. Cette tâche est dévolue au conseil syndicaux à paris comme vous pouvez le constater. En effet, pour recruter un courtier en syndic de copropriété, il est indispensable de réunir l’assemblée générale.
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Seul décisionnaire, c’est l’assemblée générale qui définit les besoins de l’immeuble et rédige le cahier des charges. Toutefois, certains points du contrat doivent impérativement être vérifiés avant de signer avec un courtier en syndic de copropriété. Entre autres, il y a la référence des garanties professionnelles du syndic, la durée du contrat et la présence de la fiche synthétique obligatoire. Ce sont les points les plus importants. Cependant, vérifiez que le contrat ne prévoit pas de prestations spécifiques aux travaux et études.
Choisir un professionnel en syndic de copropriété : quels sont les critères à considérer ?
Il est bien de choisir un courtier en syndic de copropriété. C’est encore mieux de choisir en tenant compte des caractéristiques de l’immeuble et aux attentes des copropriétaires.
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Le profil de l’immeuble
Pour choisir le professionnel en syndic de copropriété, il est important de mentionner les principales caractéristiques de l’immeuble. Faites le point sur l’état de l’immeuble, le nombre de lot, les principaux chantiers à adresser, etc. N’oubliez pas de mentionner les spécificités juridiques et les éventuels impayés de l’immeuble.
La capacité d’intégrer de nouveaux immeubles par le courtier en syndic de copropriété
Un professionnel en syndic de copropriété gère en moyenne entre 30 et 45 immeubles avec environ 1500 lots principaux. Il est donc important de s’assurer que le professionnel en syndic de copropriété possède un portefeuille équilibré.
Le courtier en syndic de copropriété doit pouvoir communiquer avec l’assemblée générale
La communication, c’est la base de la réussite de gestion tout contrat d’assurance. Mieux le courtier communiquera les informations comme les écritures comptables et les ordres d’intervention, plus le travail de l’assemblée générale sera facilité. L’assemblée générale a une obligation de mise en concurrence du mandat du syndic de propriété imposée par la Loi ALUR. Cette mise en concurrence doit être faite tous les trois ans, a précisé la loi Macron en 2015.
La gestion des copropriétés dans le même secteur
La fonction du courtier de copropriété nécessite un travail comptable et administratif. Elle fait également appel à une présence régulière sur les immeubles afin de contrôler l’état de la copropriété et de veiller à sa conservation. Le professionnel en syndic de copropriété doit donc être amène de gérer les visites de plusieurs immeubles sur une même demi-journée.
Quels sont les avantages du courtage d’énergie pour les copropriétaires ?
Nombreux sont les avantages du courtage d’énergie pour les copropriétaires d’une copropriété. En effet, la plus importante charge de copropriété qu’assument les copropriétaires, c’est les factures d’énergie. Selon l’Association des responsables de copropriété (ARC), les factures d’énergies représentent 30,7 % du budget total de l’assurance. Le courtage d’énergie est donc une offre idéale pour profiter d’économies non négligeables face à l’augmentation constante du montant de ces charges.
Il vous permet d’être accompagné par un professionnel qui connaît parfaitement bien le marché de l’énergie (électricité et gaz principalement). Le courtage d’énergie vous offre en outre un suivi sur l’ensemble des contrats d’énergie souscrits.
Par ailleurs, vous gagnerez du temps tout en bénéficiant d’une solution d’énergie clé en main. Avec un courtier d’énergie, les copropriétaires ne subissent aucune coupure de courant s’ils désirent changer d’offre.
