L’investissement dans l’immobilier neuf demande plus que l’attrait d’une construction moderne. Vous devez choisir un emplacement où la demande locative ne faiblit jamais, où l’emploi et les infrastructures attirent en permanence les locataires et les acheteurs. Les projets urbains doivent également vous garantir une belle valorisation dans le temps. Voici 5 villes françaises qui cochent toutes ces cases et méritent votre attention pour investir dans le neuf.
Toulouse
Toulouse est l’endroit rêvé pour les investisseurs avisés. Encore appelée la ville rose, elle combine une économie florissante avec une démographie favorable. Son bassin aéronautique et spatial fait battre le cœur de l’emploi local et attire des cadres exigeants. Cela affine naturellement la demande pour des logements de qualité.
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Avec ses universités et écoles d’ingénieurs prestigieuses, Toulouse nourrit en permanence ce segment si recherché des étudiants et jeunes actifs. C’est l’une des raisons pour lesquelles elle est recommandée par la plupart des professionnels de l’immobilier comme Immotech partners.
Grâce aux extensions de transports en commun et aux grandes opérations de renouvellement urbain, certains quartiers sont métamorphosés en des secteurs résidentiels attractifs. Il faut retenir que dans le neuf, plus vous proposez des logements énergétiquement performants, plus vous séduisez les locataires et les acquéreurs. Cela vous évite des périodes de vacance.
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Lyon
Lyon demeure cette valeur refuge qui rassure les investisseurs en quête d’un marché immobilier équilibré entre demande soutenue et belles perspectives de valorisation. Pôle tertiaire majeur, la métropole attire de milliers d’entreprises et de fonctions support, ce qui vous garantit une demande locative durable et diversifiée.
Les attentes des cadres et familles sont principalement orientées vers les programmes neufs situés près des nœuds de transport, que ce soit le tram, le métro ou les gares. Ils répondent parfaitement aux besoins de praticité et de confort. En investissant dans ces logements, vous pourrez concilier le bonheur de vos locataires et la résilience de votre rendement, même face aux aléas des cycles immobiliers.
Nantes
Nantes séduit par sa croissance démographique régulière et son tissu économique varié qui mélange avec brio industries, services et secteurs créatifs. La ville attire de nombreux jeunes ménages et de professionnels actifs mobiles qui alimentent sans cesse la demande en logement neuf.
De même, ses quartiers en pleine reconversion vous offrent de belles opportunités pour des programmes contemporains. Ils intègrent des espaces verts et des services tellement recherchés aujourd’hui. Comme autre atout, Nantes présente une qualité de vie exceptionnelle. Cela vous facilite la recherche de locataires et protège durablement la valeur de votre patrimoine.
Rennes
Rennes vous présente un profil particulièrement séduisant pour investir dans l’immobilier neuf. La ville doit cette réputation à sa population étudiante dynamique et son secteur numérique en pleine effervescence. Ses pôles de recherche et son écosystème technologique attirent une population active et mobile. Elle recherche des biens récents et parfaitement desservis par les transports.
Vous pouvez axer vos programmes immobiliers neufs sur la proximité des campus ou des zones d’emploi. Ces derniers rencontrent un succès inégalable et affichent des taux d’occupation remarquables. Ils sont particulièrement intéressants quand vous cherchez une grande stabilité locative.
Bordeaux
Bordeaux vous offre un mélange unique de charme, d’attractivité internationale et de projets urbains ambitieux. Certes, les prix y ont grimpé ces dernières années, mais la métropole reste un excellent choix pour l’immobilier neuf quand l’objectif est la plus-value patrimoniale. Cependant, vous devrez investir dans les programmes situés :
- près des tramways ;
- dans les quartiers réhabilités ;
- dans les nouvelles zones d’affaires.
Ces endroits bénéficient d’une liquidité exceptionnelle. Ils séduisent les acquéreurs prêts à payer un petit supplément pour un confort durable et moderne.
